Vente maison 254 500 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Autoire (46400)

iad France - Aurélie Delage (07 69 24 65 90) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ À AUTOIRE
Maison en pierre sur sous-sol total sur terrain d'environ 2775 m2 répartie comme suit :
- Au rez-de-chaussée (accessible par escalier côté rue mais de plain-pied côté jardin) : entrée, pièce de vie (cuisine ouverte, salon, salle à manger), 1 chambre avec salle d'eau et WC, palier desservant l'étage, l'accès au sous-sol et un WC indépendant.
- À l'étage : 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Une dépendance non attenante d'environ 30 m2 vient compléter ce bien.
La salle d'eau du rez-de-chaussée mérite une rénovation.
La rénovation du studio non attenant à la maison est à terminer.
Il serait opportun de changer les fenêtres de toit du 1er étage.
Du rafraichissement léger sera à prévoir sur certaines pièces de la maison.
Garage, tout à l'égout, pompe à chaleur air/eau + insert bois.
Emplacement idéal pour cette maison plein de cachet!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage EI (ID 71101), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 254 500 €

Prix au m² : 2 213 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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AURÉLIE DELAGE - IAD

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