Vente maison 449 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bailly-Romainvilliers (77700)

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3 904 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage électrique

Fanny TISSIER - iad FRANCE

19 avis

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Description

iad France - Fanny Tissier (07 49 91 62 88) vous propose : Découvrez cette maison entièrement rénovée, idéalement située près du collège, des écoles (Girandoles) et de la mairie. Avec ses 105 m² (loi Carrez) sur une parcelle privative de 172 m².
Dès l'entrée, une pièce de vie de 45 m², lumineuse grâce à sa double exposition, vous accueille chaleureusement. La cuisine ouverte mène à une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée comprend aussi un bureau, une salle d'eau avec toilettes et un espace buanderie-chaufferie, alliant praticité et confort.
À l'étage, le palier dessert trois chambres dont une chambre parentale de plus de 13m2, un toilette séparé, une salle de bain et un dressing, offrant un maximum de confort et de fonctionnalité.
La rénovation de cette maison a été réalisée avec des matériaux de qualité : chauffage au sol, baies vitrées encastrées, pompe à chaleur… La note énergétique B garantit une faible consommation annuelle.
Une vidéo du bien est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir un bien alliant charme, confort et modernité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Tissier EI (ID 54243), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 892786401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1572792 - Réf Superimmo : ANVXWBFPO

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 3 904 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

115 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 172 m²	Chauffage électrique
Cuisine ouverte	Séjour de 33 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 900 € / an

Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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