Vente maison 439 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bailly-Romainvilliers (77700)

iad France - Sylvia Chalencon (06 18 04 27 00) vous propose : Découvrez cette maison mitoyenne alliant le charme de l’ancien à des finitions contemporaines de qualité.
Idéalement située dans un quartier calme et verdoyant, à proximité du centre-ville, des écoles (maternelle, primaire, collège) et des transports en commun (gare RER et accès rapide à Disneyland), cette propriété de 115 m² environ habitables sur trois niveaux saura vous séduire par ses prestations soignées.
Rez-de-chaussée : L’entrée s’ouvre sur un double séjour lumineux avec salle à manger, donnant accès à une terrasse orientée plein sud et à un jardin arboré, idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité. La cuisine séparée, aménagée et équipée, dispose d’un coin repas convivial. Un WC complète ce niveau.
A l'étage vous trouverez deux belles chambres avec placard, une vaste salle de bain avec double vasque et baignoire ilot rétro sur pied, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Les combles équipés d'une climatisation, offrent un espace à aménager suivant vos besoins, bureau, espace de jeu, ou encore coin lecture, une grande chambre avec placard sur mesure ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Le jardin à l'abri des regards, offre calme et verdure ainsi qu'une dépendance isolée.
Que vous souhaitiez y vivre ou en faire un investissement locatif, vous tomberez sous le charme de cette maison à la décoration soignée, aux prestations de qualités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvia Chalencon EI (ID 35331), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 845120021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 439 000 €

Prix au m² : 3 817 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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SYLVIA CHALENCON - IAD

Siren : 845120021

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