Superimmo
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Vente maison 143 800 €
115,13 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Barst (57450)

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  • 1 249 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
Stéphane Plaza Immobilier Saint-Avold

Stéphane Plaza Immobilier Saint-Avold

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Description

L'agence Stéphane Plaza Immobilier de SAINT-AVOLD vous propose d'acquérir une maison individuelle - années 50 - sur deux niveaux avec un sous-sol complet. Située à MARIENTHAL, commune agréable à 12 minutes de SAINT-AVOLD, 7 minutes de SEINGBOUSE et 20 minutes de FORBACH. Voici sa composition : SOUS-SOL : une chaufferie, trois pièces CAVE, une sortie sur la cour extérieure et le jardin. RDC SURELEVE : une entrée, un WC indépendant, une petite cuisine aménagée, un espace dinatoire attenant, un salon - séjour, une véranda qui donne accès au jardin. ETAGE : un palier, trois belles chambres, une salle d'eau. COMBLES : non aménagés. Voici les travaux réalisés par les propriétaires : - REFECTION DE LA TOITURE en 2010. - FENETRES PVC couleur BOIS REMPLACEES en 1998. - ISOLATION EXTERIEURE 15cm + plancher bas en 2018. - REMPLACEMENT DE LA CHAUDIERE FUEL en 2013. Dans le jardin, vous trouverez une grande dépendance, permettant d'y accueillir vos véhicules, ou d'y faire un atelier ou une activité indépendante. La maison est lumineuse, les pièces sont spacieuses, il y a un beau parquet en chêne, la distribution est agréable. Très beau potentiel. Le terrain de plus de 21 ares dispose d'une partie constructible et il y a un accès par l'arrière. Il faut néanmoins prévoir des travaux. Concernant les travaux de performance énergétique (système de chauffage, VMC, menuiseries, etc.) vous pouvez bénéficier d'aides à la rénovation énergétique. Nous vous accompagnons pour les devis et les demandes des aides de l'Etat. PROJET clé en main avec possibilité de prévoir un PTZ. Pour vos enfants : Il existe un regroupement scolaire pour BARST-MARIENTHAL, maternelle à MARIENTHAL et ELEMENTAIRE à HOSTE, avec un ramassage scolaire et périscolaire à MARIENTHAL. Pour visionner ce bien en vidéo, copier/coller ce lien dans la barre de recherche : ou rendez-vous sur notre page Youtube : Stéphane Plaza Immobilier Saint-Avold.

Publiée le 05/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1288 - Réf Superimmo : ANVXWUS2F
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Caractérisques
Prix de vente : 143 800 €Prix au m² : 1 249 € / m²
Taxe foncière : 444 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/300523.pdf

115,13 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 164 m²Orientation : Est
1 garage - 3 parkings4 caves
TerrasseAnnée de construction : 1950
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcSous-sol
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 560 € / an
Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINT-AVOLD

Infos légales : 89097886900018
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