Vente maison 464 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Basse-Goulaine (44115)

iad France - Aurelie Chaudouard (06 62 76 33 05) vous propose : Vous recherchez une superbe maison confortable et familiale à Basse-Goulaine ?
Venez découvrir cette chaleureuse villa de 115m² construite en 2019. Idéalement orientée sud-ouest, son cadre de vie est spacieux et lumineux avec ses nombreuses ouvertures. Elle se compose d'une grande pièce de vie ouverte de 46.3m², de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau au rez-de chaussée, 2 toilettes séparés, 1 salle d'eau à l'étage. Vous pourrez également profiter de 2 espaces bureau aménagés pour le télétravail. Profitez d'un vaste et agréable jardin arboré et d'une terrasse en bois de qualité pour accueillir vos meilleurs moments en famille.
Enfin, un garage avec porte électrique, une buanderie et un abris de jardin vous offrent tout l'espace de rangement nécessaire.
*** VOUS CRAQUEREZ POUR SES ATOUTS : à proximité du marché du Launay, luminosité, calme, jardin et terrasse, 2 espaces télétravail, RT 2012, peu énergivore.***
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
*** Professionnels de l’immobilier, je suis ouverte aux ventes inter-agences.***
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 61 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelie Chaudouard EI (ID 72151), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 464 000 €

Prix au m² : 4 035 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 61 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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AURELIE CHAUDOUARD - IAD

12 avis clients

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