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Description

Découvrez cette maison de ville pleine de charme, idéalement située dans le centre historique de Bassens.
Datant de 1900, elle allie parfaitement authenticité et potentiel d'aménagement.
Avec ses 115 m2 de surface habitable, cette maison offre des volumes spacieux et bien agencés.
3 chambres lumineuses et confortables ,Un salon convivial avec cheminée , Une cuisine séparée et fonctionnelle ,Une salle d'eau existante ,Un balcon extérieur
Côté extérieur, vous serez séduit par une charmante cour de 40 m2 , et son annexe de 25 m2 qui apporte un potentiel supplémentaire : bureau, atelier, espace de stockage ou même studio indépendant.
Cette maison rare sur le marché allie le charme de l'ancien et les possibilités modernes d'aménagement .
Proche de toutes les commodités et des transports, cette maison rare sur le marché séduira aussi bien les amateurs de vieilles pierres que les familles en quête d'un cadre de vie agréable.
L'agence INFIKA est à votre écoute !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
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Publiée le 09/02/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 491 - Réf Superimmo : ANVXXUCCE
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Caractérisques
Prix de vente : 227 500 €Prix au m² : 1 978 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 115 m²1 Garage
Année de construction : 19001 salle d'eau
1 wcJardin (40 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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