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Description

Prox Haguenau (7km) et de Brumath (6km)
Coquette maison 5 pièces de 115 m², idéalement située en lisière des champs et en impasse sur un terrain clos de 7,33ares.
Elle dispose d'un séjour avec poêle à granulés (de 2022), d'une cuisine équipée avec accès à la terrasse (sud) et au jardin.
D'une salle d'eau avec wc (au rdc) et de 3 chambres, d'une salle de bains avec wc (à l'étage).
Sous sol complet comprenant un garage avec prise de charge P17, cave et chaufferie à condensation Viessmann (2018).
Consommation fioul 1500L/an.
Finitions soignées et matériaux de qualité !
Ecole et périscolaire à 500m, ainsi que boulangerie et médecin.
Accès autoroute sortie du village.
Honoraires charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040 € et 2810 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris).

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 85355812 - Réf Superimmo : ANVXX1B1E
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Caractérisques
Prix de vente : 399 900 €Prix au m² : 3 477 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

115 m² - 5 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2022
Vue dégagéeAnnée de construction : 1971
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
BarbecueFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2022.

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