Vente maison 231 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Beauvais (60000)

BEAUVAIS (60, OISE) : En exclusivité – Dans une rue pavillonnaire, maison individuelle d’environ 116 m² habitables (155 m² au sol dont combles aménageables) - 5 pièces principales – 4 chambres + cave partielle + garage + dépendance – Parcelle de 879 m².
Cette construction des années 50 en briques picardes se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour traversant avec parquet chêne et cheminée, cuisine avec porte d’accès au grand jardin, couloir, 2 chambres, salle d’eau, WC séparés, garage 1 véhicule.
A l’étage : palier, 2 chambres, combles aménageables (surface de 50 m² au sol).
Au sous-sol : cave et chaufferie
Dépendance en fond de parcelle : 2 pièces (environ 23 m²) alimentées en électricité.
Cette jolie maison à rénover est saine et robuste. Elle offre de nombreuses possibilités : habitation intergénérationnelle, parents solo, colocation, télétravail, logement touristique, hébergement jeune homme ou jeune fille au pair dans la dépendance, etc.
Investisseurs : Le potentiel de cette maison et de sa dépendance sont indéniables. Repensés, les différents espaces pourraient accueillir des étudiants (UniLaSalle, IUT, etc) pour une colocation spacieuse et proche des commodités. L’aéroport de Paris Beauvais Tillé est à quelques kilomètres : Soirée étape pour des voyageurs en transit mais également location touristique.
Accueil petite enfance et élèves : Crèche la Parentine à 100 m, écoles maternelle Charles Perrault et élémentaire Alphonse Daudet à 200 m. Collège Henri Baumont à 1 km. Nombreux lycées alentours : Félix Faure, Les Jacobins, etc. Etablissements d’enseignement supérieur à proximité : UniLaSalle, IUT de l’Oise, ITII Picardie, IFSI, PROMEO, etc.
Transports/localisation : Plusieurs arrêts de bus du réseau Corolis à proximité (lignes 4, 6, 7, C1, etc). Gare SNCF à moins de 2 km (TER pour Paris Gare du Nord en 1h10 env). Navette depuis l’aéroport de Beauvais pour Paris Porte Maillot en 1h15 environ. Accès routiers à quelques minutes (A16, N 31, etc).
Commerces/commodités : Intermarché à 400 m ainsi que d’autres commerces de proximité (pharmacie, etc). A environ 1,5 km du centre-ville vivant de Beauvais. Nombreuses zones commerciales et infrastructures publiques à proximité : centre hospitalier Simone Veil, Préfecture de l’Oise, Tribunal Judiciaire, etc. Située à environ 80 km des portes de Paris, Beauvais labellisée « Ville d’art et d’histoire » offre un cadre de vie agréable où la nature est omniprésente (plan d’eau du Canada, forêts domaniales de Hez-Froidmont, Caumont, etc).
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvie LE GOFF-CUEFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°845 028 828 Greffe de PONTOISE) 06 32 18 27 82 (réf. 569409 )

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Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

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