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Vente maison 326 000 €
115 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Biscarrosse (40600)

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  • Sous compromis
  • 2 835 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
ISABELLE LACOMBE - ImoCONSEIL

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Description

BISCARROSSE CENTRE.: A vendre maison traditionnelle de plain-pied très proche du centre-ville et des commodités et commerces d'une surface d'environ 115 m2 comprenant entrée salon séjour avec cheminée insert, vaste véranda agencée en pièce de vie, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier aménagé, deux chambres placards, un bureau, toilette, une salle d'eau, terrasses, coin barbecue, le tout sur un petit jardin clos de 378 m 2 avec une servitude de 91 m2 accès garage indépendant de 18 m2. Au premier étage un accès privé de 20 m2 se composant d'une entrée dégagement accès chambre, une salle d'eau et toilette, pouvant faire une activité Chambre d'Hôtes avec très bon rapport annuel pour cette suite familiale, le bien est équipé d'une climatisation réversible, chauffage central gaz de ville, très bonne exposition sud-ouest, TF 665 EUR - le tout situé à 1 km du lac sud, et 12 km de l'océan. pour la visiter contactez Mme LACOMBE Isabelle agent mandataire indépendant auprès d'IMOCONSEIL au 06 26 26 42 26 - réf: 28391 - prix 343 000 EUR HAI - Les honoraires à charge vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1505 EUR et 2037 EUR par an (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ; https : //www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 384_28391 - Réf Superimmo : ANVXWY90N
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Caractérisques
Prix de vente : 326 000 €Prix au m² : 2 835 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://imo-conseil.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=469

Disponible immédiatement115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 378 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 garage - 1 parking
1 terrasseAnnée de construction : 1955
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 40 m²
2 salles d'eau2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 505 € / an
Maximum : 2 037 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2022.

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