Vente maison 146 500 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Blaringhem (59173)

iad France - Alison Roussel (06 32 00 66 79) vous propose : A découvrir sans plus attendre, cette jolie maison individuelle située sur la commune de Blaringhem, 2 min en voiture du centre village, à moins de 30 min de l'A25 et 15 min de la gare d'Hazebrouck .
Cette jolie maison au très beau potentiel saura vous susciter un intérêt avec ces 115 m² habitables ou la vie en plain pied est possible. Le tout situé sur une parcelle de 1013 m².
Elle se compose au RDC d'un salon / séjour ouvert de 42 m² ou se trouve un insert au bois, une cuisine de 10 m², d'une chambre (ou autre) de 12 m². Vous trouverez également une salle de bain composée d'une baignoire et d'un simple vasque. Un WC est également présent au RDC ainsi qu'un espace cellier.
Au premier étage un pallier dessert 3 chambres de 14, 10 et 9 m².
En ce qui concerne les extérieurs, vous trouverez sur le côté de la maison un garage (avec accès directement à l'intérieur de la maison) et sur l'arrière une terrasse, le tout exposé plein sud. Le reste étant en places de stationnement et en pelouse.
A savoir :
-Vie de plain pied possible avec un total de 4 chambres
-Chauffage : Fuel (chaudière récente de 2021) et insert au bois
-Base de la maison saine
A prévoir :
-Menuiseries en simple vitrage actuellement
-Cuisine et salle de bain
-Électricité
-Rafraîchissement général à prévoir
-Assainissement à mettre en conformité
-Etc....
N'hésitez pas à me contacter afin de fixer une éventuelle visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 333 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alison Roussel EI (ID 64746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 908281884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 146 500 €

Prix au m² : 1 274 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 333 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	104 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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ALISON ROUSSEL - IAD

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