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Vente maison 565 000 €
115,79 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Bonifacio (20169)

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  • 4 880 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 4 Parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
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Description

Située à Musella, commune de Bonifacio, cette charmante maison T4 de 82,65 m2 avec une dépendance de 33,12m2 est implantée sur un terrain spacieux de 11 000m2. Construite en 1973, la maison principale offre un salon-séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables, une salle d'eau (douche, WC, lavabo), une buanderie et une terrasse agréable. La climatisation est présente dans le salon, mais des travaux de rénovation sont nécessaires pour moderniser l'ensemble.
La dépendance adjacente comprend une chambre supplémentaire, un salon/cuisine et une salle d'eau, mais les travaux y sont inachevés. Les raccordements en eau, électricité et assainissement doivent être finalisés malgré sa construction il y a plus de 10 ans.
Le terrain, d'une grande superficie, est une ancienne oliveraie magnifiquement arborée avec des chênes verts, des oliviers et dispose même d'un baracun pour profiter de moments de détente en plein air. Très calme et sans aucun vis-à-vis ce terrain est un véritable havre de paix.
Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié :
À seulement 21 minutes de l'aéroport de Figari pour des déplacements facilités.
À 6 minutes de la plage et du célèbre restaurant Maora Beach pour des journées ensoleillées.
À 10 minutes du port de Bonifacio
A 5 minutes des commodités
À 17 minutes de la splendide plage de Sperone et son golf classé parmi l'un des plus beaux d'Europe
À 27 minutes de Porto-Vecchio
La propriété est équipée d'une fosse septique en conformité avec les normes actuelles.
Cette propriété offre un potentiel intéressant pour ceux qui recherchent un projet de rénovation sur un vaste terrain, avec la possibilité de créer un espace supplémentaire dans la dépendance qui pourrait générer des revenus locatifs d'environ 600EUR/mois. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : VM.AS.220424 - Réf Superimmo : ANVXX0UQY
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Caractérisques
Prix de vente : 565 000 €Prix au m² : 4 880 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 31 981 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.accasa.corsica/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement115,79 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 11 000 m²
4 Parkings1 terrasse
Année de construction : 1973Chauffage individuel électrique (radiateurs)
ClimatisationCuisine séparée
Séjour de 40 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2024.

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Siren : 887772119 - N° de carte professionnelle : CPI20012020000000008
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