Vente maison 320 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bonlieu-sur-Roubion (26160)

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2 783 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

K2 IMMOBILIER

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Description

Bonlieu sur Roubion, commune calme à la périphérie de Montélimar, maison de plain-pied d'une superficie de 155m2 dont 115 habitables sur une parcelle de 614m2 arborée avec piscine semi-enterrée sécurisée.
Vous disposerez d'une espace de vie d'environ 40m2 avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur salon/séjour avec cheminée, de 5 chambres dont les superficies oscillent entre 9 et 13m2, d'une salle de bains avec WC et d'une salle d'eau avec WC.
Le poêle à granules permet de chauffer toute la maison, toutefois, en cas de besoin des chauffages électriques sont installés dans la chambre. La climatisation, réversible, vous permettra, si besoin, de tempérer la maison aux intersaisons et de la rafraîchir l'été.
Cette maison, très bien entretenue a vu ses murs, plafonds et isolation refaits en 2018.
La piscine, semi enterrée et sécurisée, fait 6m*3m et 1.20m de profondeur, filtre à sable, traitement au chlore.
En attente de réalisation du DPE pour actualisation mais pour information, classée C (148kWhep/m2.an et A (2kgeqCOD/m2.an) pour le GES avant nouvelle isolation des combles et installation climatisation.
Maison avec 5 chambres, rare. Idéal pour famille ou besoin d'espace pour différentes activités (bureau, espace sport, atelier, etc...).
A visiter rapidement!
Prix : 320 000 euros - Ref : 1264
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Delphine EXBALIN (EI)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844 404 319 Romans sur Isère
RCP VD 7.000.002/004149/ACI21945.
Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER.
k2-immobilier

Publiée le 22/09/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 1264-K2IMMO - Réf Superimmo : ANVXWR1OY

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 2 783 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/korum/10636/X075e/grille_d_honoraire_2024_v7_20_mars_2024_4.pdf

115 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 614 m²	Piscine
1 garage - 2 parkings	1 terrasse
Année de construction : 2012	Chauffage: clim. réversible
Cuisine équipée	Séjour de 27 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 110 € / an

Maximum : 1 550 € / an

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