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Vente maison 535 600 €
115 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33000)
115 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33000)
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- 4 657 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Sandrine Hostachy - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
33000 BORDEAUX ORNANO - MAISON DE 115 m2 - 3 CHAMBRES - JARDIN 55 m2 - CAVE - GROS POTENTIEL
Des travaux de rénovation sont à prévoir , véritable coup de coeur pour les amateurs de projets .
Venez découvrir cette charmante maison en pierre de 115 m² sur 2 niveaux située dans le quartier Ornano , à deux pas du Palais de Justice , de la Cathédrale St-André et des commerces de Meriadeck
Au rez-de-chaussée , vous serez accueillis par une entrée spacieuse , un salon lumineux et une salle à manger conviviale avec de belles hauteurs sous plafonds .
La cuisine, avec accès à une véranda , vous permettra de profiter d'une belle luminosité naturelle. Vous disposerez d'un accès direct sur le jardin de 55 m2 arboré exposé SUD
Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage , un palier dessert trois belles chambres (15,20 m², 15,40 m² et 13 m²) ainsi qu'une salle de bain avec WC .
Vous apprécierez également la cave saine de 28 m² , idéale pour vos rangements ou pour un espace de stockage supplémentaire.
Le jardin sans vis-à-vis bénéficie d'une excellente exposition , parfait pour des moments de détente en toute intimité.
De plus vous disposerez d'une cave très saine de 28 m2
Concernant les transports , le Tram A ( arrêt Hotel de police ) est à 5 minutes à pieds .
Les commerces du quartier Mériadeck sont à proximité .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Hostachy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°448546424.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 14/09/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 165474 - Réf Superimmo : ANVXWOVE5
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| Prix de vente : 535 600 € | Prix au m² : 4 657 € / m² |
| Taxe foncière : 767 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 20 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 515 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 150 m² | Orientation : Sud |
| 1 cave | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 23 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 080 € / an
Maximum :
2 876 € / an
Diagnostics réalisés le 11/03/2024.
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