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Vente maison 499 900 €
115 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bordeaux (33300)
115 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bordeaux (33300)
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- 4 347 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
- Piscine
Alexandre Trudelle - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
TRAM BRANDENBURG - MAISON de 100m2 + DÉPENDANCE de 15m2 + GARAGE de 24m2 - PISCINE
Située dans une rue calme du quartier de Bacalan, cette charmante maison rénovée avec gout saura vous séduire par ses prestations de qualités ainsi que son plan optimisé :
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une spacieuse pièce à vivre, traversante, comprenant :
- Un séjour lumineux donnant sur le magnifique jardin et sa piscine
- Une belle cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Une salle à manger
- Un WC indépendant
À L'étage, un plan en étoile dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Attenant à la maison, un garage de 24 m2 proposant non seulement un stationnement sécurisé mais aussi un espace buanderie.
En plus de la maison principale, une Dépendance aménagée de 15 m2 offrant la possibilité d'un studio indépendant, d’un bureau ou d’un atelier.
Parcelle de 267 m2, Parfaitement Entretenue, qui vous permettra de profiter d'un espace de détente idéal. Tandis que la Piscine et la Cuisine d'été constitueront un véritable atout pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
SES ATOUTS :
- Sa localisation : À proximité immédiate du tram et des commerces
- Sa luminosité et son plan optimisée
- Ses prestations de qualités : Parquet, béton ciré ...
- Son magnifique jardin aménagé avec piscine
- Sa dépendance aménagée de 15 m2
- Son grand garage de 24 m2
- Aucun travaux à prévoir
Pour plus d'information, merci de nous contacter de préférence par Téléphone ou SMS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°540029410.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 22/09/2024 -
maj le 27/10/2024 -
Réf. agence : 166197 - Réf Superimmo : ANVXWR42C
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| Prix de vente : 499 900 € | Prix au m² : 4 347 € / m² |
| Taxe foncière : 1 466 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 267 m² | Piscine |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 010 € / an
Maximum :
1 420 € / an
Diagnostics réalisés le 06/02/2024.
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