Vente maison 149 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bordères-sur-l'Echez (65320)

iad France - Alexia Poli (06 77 68 78 55) vous propose : Aux portes de Tarbes, sur la commune de Bordères-sur-l'Echez, à deux pas des écoles, transports et commerces de proximité, découvrez en exclusivité cette maison de type 5 de 115 m2 environ sur une parcelle de 800m2 environ.
Actuellement, vous trouverez à l'étage le séjour avec cuisine ouverte et arrière cuisine donnant sur une grande terrasse, deux chambres et une salle de bains avec wc. Le rez-de-chaussée propose un salon (22m2 environ) et une grande chambre (18m2 environ) avec accès direct sur le jardin, un cellier/chaufferie et un wc séparé.
Les extérieurs proposent 2 espaces distincts, à l'avant de la maison une cour avec deux abris voitures. A l'arrière, vous profiterez de son grand jardin richement arboré (cerisiers etc..), entièrement clos et sans aucun vis à vis.
Bricoleurs et jardiniers apprécieront l'espace atelier/buanderie. Possibilité d'extension sur l'abri voiture existant pour créer un garage accessible depuis la cour.
Des travaux d'amélioration du confort ont été réalisés en 2023:
- Pompe à chaleur air/eau + chauffe-eau thermodynamique
- Menuiseries pvc double vitrage
- Révision toiture
Quelques travaux de rafraîchissement sont encore nécessaires afin d'exploiter le plein potentiel de cette maison.
Quelque soit votre projet, cette maison vous offre de multiples possibilités: réaménagement des espaces pour une maison familiale, création de deux appartements de type 3 pour un investissement locatif intéressant, logement d'un aïeul...
Un très beau potentiel à découvrir!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexia Poli EI (ID 45253), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 884087578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 149 000 €

Prix au m² : 1 296 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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ALEXIA POLI - IAD

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