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Vente maison 260 000 €
115 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Boudrac (31580)

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  • 2 261 €/m²
  • 2 Garages
  • Coin cuisine aménagé, équipé
  • Chauffage au bois, électrique
TSI Mont-Royal

TSI Mont-Royal

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Description

Exclusivité: Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette charmante maison traditionnelle des années 90 offre 115 m² habitables, 230 m² utiles, sur un terrain généreux de 5482 m², idéal pour ceux en quête de tranquillité et de vastes espaces. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la maison, saine et entretenue, dévoile une VUE IMPRENABLE sur les majestueuses PYRENEES. Avec ses deux garages, l'un attenant et l'autre non attenant, ce dernier aménageable à votre convenance, elle promet un cadre de vie intime, à l'abri des regards. Bien que quelques pièces demandent à être modernisées, le potentiel de cette demeure ne fait aucun doute. Son secteur calme, garantit un havre de paix où chaque coucher de soleil sur les montagnes est une invitation à la contemplation. Bien rare, à visiter sans tarder!! Classe énergie : D. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 450 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Annonce rédigée par un(e) Agent commercial

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 3119053160 - Réf Superimmo : ANVXX6WOI
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 2 261 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/31190/31190/bareme.pdf

115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 5 482 m²Orientation : Sud
Vue sur montagne2 Garages
Année de construction : 1996Chauffage au bois, électrique
Coin cuisine aménagé, équipé1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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