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Vente maison 472 500 €
115,51 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bouliac (33270)

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  • 4 091 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Mon Aide Immo agence de Carignan-de-Bordeaux vous présente cette agréable maison de plain-pied, située sur le secteur bas Bouliac.
Présentée sur une parcelle de 1500 m², elle propose :
Une entrée avec grand placard
Une belle et lumineuse pièce de vie de 56.75 m², traversante, avec salon et cuisine ouverte
Trois chambres : 14.82 m², 11.43 m² et 9.83 m²
Une salle d'eau de 7 m² avec double vasque, douche et sèche serviettes
Un WC indépendant avec lave-mains
Un cellier
Une lingerie
La maison date de 2001. Les peintures, parquets, la VMC et la Salle d'eau datent de 2015.
Les menuiseries et le portail sont motorisées.
La toiture a été nettoyée en 2024.
Un garage attenant est à disposition, ainsi qu'un parking extérieur permettant de garer deux véhicules.
Une dépendance de 18 m² est aussi présente, faisant actuellement office de stockage de jardin. Elle est tout à fait transformable en studio indépendant.
Un puits foré permet d'obtenir de l'eau tout au long de l'année.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1700.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 1402-MISSION - Réf Superimmo : ANVXWLVGV
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Caractérisques
Prix de vente : 472 500 €Prix au m² : 4 091 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/1690/wrs6V/bareme_d_honoraires_2024.pdf

115,51 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 500 m²1 garage - 2 parkings
Année de construction : 2001Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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Siren : 830759312 - N° de carte professionnelle : cpi33012017000020690
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