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Vente maison 220 000 €
115 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bourg (33710)

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  • 1 913 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
PORTBAIL IMMOBILIER Blaye

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Description

Dans le canton de Bourg, à 10 mins de St André de Cubzac et de Blaye,
Très belles prestations pour cette maison en pierre entièrement rénovée en 2020 d'une superficie habitable de 115 m² environ sur une parcelle de 303 m² .
Dès l'entrée dans la pièce de vie, vous serez totalement charmés par le côté industriel très contemporain et la pierre apparente qui amène de la chaleur.
La pièce principale est composée d un grand et lumineux salon ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée avec des éléments de très haute qualité. ce lieu de vie donne sur une agréable terrasse en bois exotique de plus de 20 m². Le rez-de-chaussée est complété par un cellier/buanderie ainsi que de WC suspendus.
Par la suite, vous accèderez à l'étage par un superbe escalier qui dessert 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec vaste douche italienne. Il existe également une seconde salle d'eau qui communique avec les deux autres chambres et un second Wc suspendus. Tout le sol de l'étage est en parquet massif de très belle qualité.
Jardin et garage complètent ce bien.
Les plus:
- superbe rénovation
- environnement paisible au coeur des vignes
- matériaux de qualité
- beaux volumes
A voir absolument!
Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM30121-PORTBAILIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXW6RAG
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 1 913 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/portbailimmo33/918/o61n0/bareme_12_2023.pdf

115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 303 m²Orientation : Sud
1 terrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine ouverte, équipée
Séjour de 51 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 110 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2023.

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