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Vente maison 279 000 €
115 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bourg-des-Comptes (35890)

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  • 2 426 €/m²
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
L'IMMOBILIER DE A à Z

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Description

L\'IMMOBILIER DE A à Z par Laëtitia MERRIEN vous présente à BOURG-DES-COMPTES ACCÈS RAPIDE N137 et D177 GARE FERROVIAIRE PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES.Découvrez cette maison au cadre exceptionnel, offrant la tranquillité absolue et un environnement sans vis-à-vis, tout en étant à deux pas des commodités. Nichée sur un terrain arboré de 2000 m² environ, cette propriété est un véritable écrin de verdure pour les amoureux de la nature et les adeptes du jardinage.Le rez-de-chaussée se compose d\'un beau salon / séjour de 36 m², agrémenté d\'une cheminée, avec accès direct à une grande terrasse sans vis-à-vis, idéal pour profiter des journées ensoleillées dans le calme le plus total. Une cuisine aménagée, une chambre, des toilettes séparées et une salle d\'eau complètent cet espace convivial et fonctionnel.À l\'étage, la mezzanine dessert deux grandes chambres, dont l\'une dispose d\'un balcon privatif offrant une vue dégagée sur le jardin. Une salle de bain avec WC ainsi qu\'une troisième pièce de 7 m², pouvant être aménagée en bureau ou en dressing, ajoutent à la praticité et au potentiel de cette maison.Le sous-sol complet est divisé en deux espaces distincts : une buanderie et garde-manger d\'un côté, et un garage avec atelier de l\'autre.À l\'extérieur, vous serez conquis par le vaste terrain sans vis-à-vis, agrémenté d\'un chalet servant d\'abri de jardin, d\'une serre, d\'un coin potager et de cuves de récupération d\'eau. Un cadre parfait pour les passionnés de jardinage, où le calme de la nature règne en maître.Ne laissez pas cette opportunité rare de profiter d\'une maison alliant confort, nature et proximité des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visiteLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www. géorisques. gouv. fr.Informations LOI ALUR : Honoraires : 2.95 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 271 000 ¤. (gedeon_89262_29238631)

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : AG989-146 - Réf Superimmo : ANVXX81DC
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 2 426 € / m²
115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 982 m²Orientation : Sud
1 ParkingAnnée de construction : 1996
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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