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20

Vente maison 260 000 €
115 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bourg-du-Bost (24600)

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  • 2 261 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel énergie mixte (mixte)
Vimeux Magalie - Dr House Immo

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Description

Je vous explique les maisons : Si vous aimez la pierre, les poutres, le parquet, des éléments architecturaux originaux, ce bien est fait pour vous. La première est une spacieuse maison rénovée de 5 pièces d'une surface habitable de 115 m² environ à l'intérieur. Vous trouverez un bel espace de vie de plus de 45m² avec cuisine ouverte dans laquelle il y a un four à pain en fonction, 3 chambres spacieuses de plain-pied, une salle de douches, un toilette séparé et une buanderie. La deuxième est en cours de rénovation où des travaux importants ont déjà été effectués. Elle peut servir de gîte, de bureau ou d'atelier, parfaite pour une famille en croissance ou pour accueillir des amis. Ces deux maisons sont séparées par une grange, elles ont leur propre entrée, elles ont chacune une terrasse, des espaces verts indépendants pour l'intimité et des dépendances. Très bien exposées, elles sont baignées de soleil.
Je vous explique l'endroit : En Dordogne, Périgord vert, le charmant village de Bourg-du-Bost est situé à une dizaine de minutes de Ribérac où vous trouverez tous commerces, écoles, collèges, 2 lycées, un pôle santé important et de nombreux services. L'emplacement de ce bien est idéal pour un artisan, une profession libérale ou de la location à l'année ou saisonnière pour un revenu complémentaire.
Je vous explique l'extérieur : Un grand terrain de plus de 5000m² tout autour de la maison sans vis à vis, une belle vue sur la nature environnante sauront vous séduire. Petit élevage, jardin potager ou d'agrément, arbres fruitiers, grand espace de jeux pour les enfants sont quelques unes des possibilités. La propriété dispose d'un vaste terrain à bâtir, offrant un potentiel d'extension futur ou d'investissement immobilier, une véritable opportunité. Vous trouverez aussi plusieurs granges, garages, atelier avec accès différents, un hangar couvert et de petites dépendances.
Côté technique : Assainissement au tout à l'égout. Chauffage bois foyer ouvert. Double vitrage partiel. Triphasé. Cuve de récupération d'eau de 6000l.
On aime : Les immenses possibilités de ce bien Ce bien vous est présenté par Magalie Vimeux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 16/03/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 69798DHI548 - Réf Superimmo : ANVXV6NX8
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 2 261 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/69.pdf

115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 5 137 m²2 Garages
1 terrasseChauffage individuel énergie mixte (mixte)
Cuisine ouverte2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wcCheminée
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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