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Vente maison 483 000 €
115 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bourgneuf (17220)

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  • 4 200 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
  • Piscine
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Description

A seulement 15 minutes de La Rochelle en voiture et bien desservie par les transports en commun, maison récente (2019) de 115 m² habitable entièrement de plain pied.
Elle comprend une entrée qui dessert une magnifique pièce de vie traversante de 56 m² avec salon salle à manger et cuisine aménagée/équipée offrant une jolie vue sur le jardin paysagé, 2 suites parentales, l'une avec salle d'eau, dressing et WC, l'autre avec salle d'eau. Elle dispose également d'un WC séparé et d'un cellier très utile attenant à la cuisine.
Les extérieurs sont un vrai atouts dans cette maison, on dispose d'un jardin paysagé à l'arrière avec piscine chauffée et pool house, d'espace terrasses aménagés dont un espace ombragé par un préau.
A l'avant, il est possible de garer jusqu'à 2 voitures sur la parcelle sans compter le garage équipé d'une porte électrique.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : AD0804-ADIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXX7FZK
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Caractérisques
Prix de vente : 483 000 €Prix au m² : 4 200 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adimmobilier/183/8elnC/doc3.pdf

115 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 420 m²Piscine
Orientation : Sud2 Parkings
Année de construction : 2019Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 38 m²
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
50 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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