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Vente maison 519 000 €
115 m²
9 pièces 9 p
Bourron-Marlotte (77780)

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  • 4 513 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cécile CHAUVIN - eXp France

Cécile CHAUVIN - eXp France

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Description

À Bourron-Marlotte, une opportunité rare s'offre à vous dans un secteur très recherché ! Cette maison ancienne, située dans une rue calme à seulement 5 minutes du marché et à 15 minutes à pied de la gare, vous séduira par son charme et son fort potentiel.
Actuellement divisée en trois appartements :
Rez-de-chaussée : Un premier appartement rénové de 3 chambres, avec un salon et une cuisine ouverte, une salle d'eau, donnant sur un agréable jardin.
Rez-de-chaussée : Un second appartement de deux pièces à rénover, avec accès direct à une cour.
1er étage : Un appartement rénové comprenant 2 chambres, un salon, une cuisine fermée, une salle d'eau et des toilettes indépendants.
Des dépendances supplémentaires viennent enrichir cette propriété, offrant un potentiel d'agrandissement idéal pour ceux qui souhaitent transformer ce bien en une grande maison familiale.
En plus, la possibilité d'acquérir un terrain constructible de 600 m² attenant vous ouvre des perspectives encore plus vastes. Ne laissez pas passer cette chance unique ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4700€ ~ 6430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cécile CHAUVIN - Agent commercial - EI - RSAC Melun 497950527

Publiée le 09/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 85271767 - Réf Superimmo : ANVXWVU1N
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Caractérisques
Prix de vente : 519 000 €Prix au m² : 4 513 € / m²
Taxe foncière : 1 176 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/102257/fees_document.pdf?1711567319

115 m² - 9 pièces1 niveau
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Grenier
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
545 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 700 € / an
Maximum : 6 430 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2024.

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CÉCILE CHAUVIN - EXP FRANCE

Infos légales : 89071070000018
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