Vente maison 459 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bouyon (06510)

iad France - James LEFEBVRE (06 18 10 51 90) vous propose : Bouyon, je vous présente une villa de 2015, située à seulement 20 minutes de Carros et 35 minutes de Nice, sur 1 terrain de 1072 M2 clôturé, sur 2 niveaux
avec garage et piscine.
Elle est composée au rdc d'une entrée, 1 wc individuel, d'une cuisine ouverte donnant sur un vaste séjour climatisé et son poele à bois.
à l'étage vous trouverez 3 chambres ( dont 1 de 17 m2), 1 dressing (pouvant être modifié en salle d'eau) et une grande salle de bain.
A l'exterieur, une grande terrasse orientée sud ouest, et une très belle piscine ( 2018) de 5x3m.
Pour finir un grand garage de 17 m2 avec accès direct à la cuisine, pouvant être aménagé.
N'hésitez plus venez découvrir cette très belle villa.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. James LEFEBVRE EI (ID 44101), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 881938955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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JAMES LEFEBVRE - IAD

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