Vente maison 250 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bréau-Mars (30120)

Maison de plain pied de 115 m² , idéalement située sur un joli terrain plat de 2625 m² avec abris de jardin et portail électrique.
Elle se compose d'une belle pièce à vivre de 45 m², une véranda attenante de 20 m² donnant sur la terrasse.
Il y a également trois chambres avec dressing, une salle de bain, un wc ainsi qu'une buanderie.
Système de chauffage électrique récent et très performant : HOTELEC et cheminée avec insert.
Prix de vente : 250000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 224 euros (couple retraité).
DPE : D consommation : 198
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1740 euros et 2400 euros.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.gé
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376017- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Guylan AUBOIROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 448 401 034 - .

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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 2 174 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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