Vente maison 132 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bresnay (03210)

En exclusivité chez Optimhome Immobilier, Laetitia Guyot vous présente cette charmante maison de village, située dans le cœur paisible de Bresnay, à seulement 20 minutes de Moulins.
Cette maison de caractère, avec ses 3 chambres, offre un potentiel d'aménagement pour une quatrième chambre, adaptée à vos besoins.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine, un cellier, un WC, un séjour lumineux ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau fonctionnel et une salle de bains offrent confort et espace.
L'extérieur n'est pas en reste : une terrasse ensoleillée, un atelier, une cave, un garage ainsi qu'un appentis dédié au bois complètent idéalement l'ensemble, avec un terrain attenant propice à vos moments de détente.
Côté confort, la maison est équipée de trois modes de chauffage : un poêle à bois, des radiateurs électriques et une climatisation réversible. Le bois constitue la source principale de chaleur, vous garantissant une ambiance chaleureuse en hiver. Raccordée au tout-à-l'égout, cette propriété est prête à vous accueillir.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 (réf. 552416 )

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Prix de vente : 132 000 €	Prix au m² : 1 148 € / m²
Taxe foncière : 502 €

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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LAETITIA GUYOT - OPTIMHOME

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