Vente maison 519 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Brignoles (83170)

iad France - Martine Cozette (06 77 14 02 66) vous propose : Idéalement située à Brignoles, venez découvrir cette charmante villa T5 d'environ 115 m2, surélevée d'un étage et nichée sur un terrain arboré et clôturé de 1000 m2, sans vis-à-vis dans un cadre paisible et agréable tout en étant proche du centre ville. La propriété se distingue par sa piscine, sa cuisine d'été, son jardin et sa terrasse offrant un espace parfait pour des moments de partage.
Un garage attenant de 22 m2 avec accès direct par la buanderie complète ce bien ainsi qu'un abri voiture et un abri bois.
Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, un séjour/salon avec cheminée, très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées offrant une vue sur la piscine et une jolie cuisine indépendante aménagée et équipée de style provençal avec accès direct à la terrasse. Une buanderie bien pratique permet d'accéder directement au garage.
Ce niveau comprend également 2 chambres dont une plus petite pouvant éventuellement servir de bureau, une salle d'eau avec toilettes et un WC indépendant.
A l'étage, 2 grandes chambres avec placard intégré et une salle d'eau avec toilettes.
Tout est réuni dans cette propriété pour passer des moments inoubliables en famille ou entres amis dans ce cadre exceptionnel, propice à la détente et à la convivialité. Une très belle terrasse plein Sud pour vos repas ou votre détente, une piscine pour vous rafraîchir et une cuisine d'été parfaite pour préparer de délicieux repas en plein air.
Aucun travaux à effectuer. Confort absolu avec climatisation réversible, cheminée, double vitrage, volets en alu, portail automatique avec interphone, fibre, local technique pour la piscine, abri bois, abri voiture, vide sanitaire, tout à l'égoût, forage, garage et possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain.
Cette propriété, par ses prestations de qualité et son état irréprochable représente un bien rare sur le marché.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 125 et GES E indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Martine Cozette EI (ID 70770), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 399940303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 519 000 €

Prix au m² : 4 513 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	125 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2020.

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MARTINE COZETTE - IAD

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