Vente maison 74 999 €

115 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Bulat-Pestivien (22160)

iad France - Julien Demagny (06 67 37 89 30) vous propose : Charmante maison de 115 m² à rénover située à Bulat-Pestivien, offrant un potentiel exceptionnel pour créer votre cocon de vie idéal. Construite en 1948, cette maison de 5 pièces sur un étage nécessite une rénovation complète, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser chaque détail selon vos goûts et besoins.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de 30 m² vous accueille, offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, à réaménager, permet d'envisager une pièce fonctionnelle et agréable. Une chambre, un bureau, une salle de bain et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, une seconde chambre et une mezzanine offrent des espaces supplémentaires pour aménager des chambres confortables, un espace de travail ou un coin détente.
Cette maison est exposée sud-ouest, vous offrant une belle luminosité et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Profitez des beaux jours pour installer une terrasse ou un coin jardin pour des moments de détente en extérieur.
Concernant les équipements, la maison dispose d'une cheminée pour des soirées chaleureuses, d'un système de chauffage individuel à rénover, et d'une arrivée d'électricité déjà existante.
Située à proximité de la ville de Guingamp (23 km) et de Callac (10 km), vous bénéficiez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et points d'intérêt.
Cette maison a un potentiel incroyable pour devenir le foyer de vos rêves une fois rénovée. Laissez libre cours à votre imagination et transformez ce bien en un lieu qui vous ressemble vraiment. Une visite s'impose pour saisir toutes les possibilités qu'offre ce bien à rénover.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Demagny EI (ID 84182), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 932570617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 74 999 €

Prix au m² : 652 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 366 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2022.

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JULIEN DEMAGNY - IAD

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