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Vente maison 402 500 €
115 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cabourg (14390)

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  • 3 500 €/m²
  • Exclusivité
CABINET FOLLIOT - CABOURG

CABINET FOLLIOT - CABOURG

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Description

L'agence FOLLIOT Cabourg vous présente en exclusivité à seulement 15 minutes de Caen et de la Côte Fleurie, et située à Hérouvillette, cette belle maison ancienne de 115 m², en excellent état. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, et est idéalement située à proximité des commerces. Le terrain, entièrement clos par des murs en pierre, s'ouvre sur un jardin végétalisé avec une dépendance en limite de propriété offrant un beau potentiel. Le rez-de-chaussée lumineux comprend une grande pièce de vie avec cheminée équipée d'un insert pour un confort optimal, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse orientée plein sud, une salle d'eau, des WC indépendants, et une entrée avec placards. L'escalier hélicoïdal mène au 1er étage, où le palier parqueté dessert trois chambres avec vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain avec WC. La maison est équipée de volets roulants électriques et bénéficie d'un chauffage électrique, avec l'assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Un porche avec porte de garage électrique permet d'accéder en voiture à une aire de retournement et au jardin. Ce bien, calme et lumineux, est libre de suite. Pour toute information complémentaire, contactez l'agence FOLLIOT - Cabourg. (5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 25/09/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 2392VL - Réf Superimmo : ANVXWRMTR
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Caractérisques
Prix de vente : 402 500 €Prix au m² : 3 500 € / m²
Taxe foncière : 1 161 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,92% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/363379.pdf

115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 645 m²Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
278 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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