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Vente maison 194 000 €
115 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cabrerolles (34480)

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  • 1 687 €/m²
  • Chauffage électrique, au fuel (radiateurs)
Mickael MARIE - iad

Mickael MARIE - iad

32 avis
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Description

iad France - Mickael MARIE (06 60 28 91 96) vous propose : Découvrez cette magnifique maison de village, disponible fin d'année 2024, située dans la commune de Cabrerolles, à 30 minutes de Béziers, 1h15 de Montpellier et à 40 minutes des plages. Offrant une vue panoramique sur l'arrière-pays de l'Hérault jusqu'aux Pyrénées, elle s'élève sur deux niveaux et est entourée de plusieurs caves, un préau, une spacieuse terrasse et un jardin. Cette maison propose le charme de l'ancien avec le confort du moderne.
Au premier niveau, vous trouverez une cuisine dinatoire chaleureuse, une pièce de vie lumineuse, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre. Au deuxième niveau, une chambre traversante offre accès à une seconde chambre et à un espace pouvant être transformé en bureau ou buanderie.
Profitez de la vue imprenable sur l'ensemble de l'arrière-pays de l'Hérault, s'étendant jusqu'aux majestueuses Pyrénées. Une opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique et ressourçant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickael MARIE EI (ID 54273), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/07/2024 - maj le 13/10/2024 - Réf. agence : 1548492 - Réf Superimmo : ANVXW7XN5
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Caractérisques
Prix de vente : 194 000 €Prix au m² : 1 687 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 320 m²Année de construction : 1970
Chauffage électrique, au fuel (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 494 € / an
Maximum : 3 374 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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