Vente maison 499 000 €

115,6 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Caen (14000)

.la petite agence vous propose en exclusivité à la vente cette maison individuelle de 115 m². Située à Caen, quartier Saint-Ouen, dans une rue calme proche des commodités et transports.
On y accède par un joli portail réalisé par un ferronnier. On retrouve, au rez-de-chaussée, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine indépendante qu'il est possible d'ouvrir sur le salon afin de gagner en espace et profiter d'une triple exposition, une chambre avec salle d'eau attenante, un WC et un escalier pour gagner le sous-sol complet.
À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains et 1 WC.
Les pièces sont lumineuses de par l'exposition Sud-Ouest.
Sur un agréable terrain arboré avec terrasse de 570 m².
Taxe foncière : 2 050€.
Lien du site internet :
Plus d'informations avec Corentin au 07 83 38 00 69
Honoraires inclus de 4.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 476 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Petite Agence : Corentin Gianerini
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 220 168

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Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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LA PETITE AGENCE

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