Vente maison 536 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

MAISON FAMILIALE PERCHEE SUR LES HAUTEURS DE CALUIRE AVEC VUE SUR SAÔNE.
Au Vernay sur une parcelle de 637 M² vous profiterez d'un havre de paix et de verdure surplombant la Saône et notre Paul Bocuse International Etoilé.
Maison atypique individuelle de 4 chambres et 1 bureau de 116 M² au total , répartie sur 2 niveaux .
Pièce de vie 35m² ouvrant sur une terrasse de 40 M² plein ouest et intégrant la cuisine équipée ouverte.
1 Salle de bain, 1 salle d'eau. 2 WC.
Possibilité de créer un logement indépendant sous la terrasse.(projet avancé)
SES ATOUTS : Terrain piscinable & Piscine hors sol déjà existante.
Accès à la Saône, en moins de 5 minutes pour tous vos loisirs
Écoles Maternelle et Primaire Jules Verne, Pôle scolaire OMBROSA à proximité.
A visiter sans attendre...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Perga - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°491398301.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2024.

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CHRISTOPHE PERGA - EFFICITY

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