Vente maison 188 900 €

115 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cambrai (59400)

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1 643 €/m²
Cuisine de 16 m²

Eleven Immobilier

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Description

Maison 3 chambres avec garage Cambrai
Nouveauté Eleven Immobilier !
Charmante maison de ville de 115 m², 3 chambres avec garage.
Idéalement située près de la gare et d'Auchan.
Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée avec couloir, un salon séjour de 27m², une cuisine équipée (datant de 2021) une salle de bain de 6m² et un WC séparé.
Au 1er étage, un palier desservant 2 chambres lumineuses, dont une de 17m² avec coin dressing, et une de 14m².
Au 2e étage, une grande chambre de 16m².
À l'extérieur, profitez d'une cour et d'un jardin ensoleillé. La maison dispose également d'une grande cave saine carrelé et isolé.
En excellent état, ce bien est habitable de suite, ON POSE SES MEUBLES !!
Double vitrage PVC avec volets électriques partout, chauffage au gaz de ville (pompe à chaleur décembre 2023) ballon d'eau chaude (décembre 2023), adoucisseur, fibre internet, tout-à-l'égout.
À saisir rapidement !
Atout supplémentaire, un grand garage de 60 m² avec un potentiel locatif intéressant ! Vous avez la possibilité de le transformer en un appartement indépendant, idéal pour un revenu supplémentaire ou pour accueillir des proches.
Pour plus d'informations ou pour visiter le bien,
Contactez BRUNIAUX Benjamin au 07x66x09x46x45
Eleven immobilier RCS 821458429

Publiée le 31/08/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85165775 - Réf Superimmo : ANVXWL8AS

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Caractérisques

Prix de vente : 188 900 €	Prix au m² : 1 643 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/16574/fees_document.pdf?1691072060

115 m² - 6 pièces - 3 chambres	Vue dégagée
Cuisine de 16 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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