Vente maison 495 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Carnoules (83660)

iad France - Lola Michallet-Ferrier (06 84 20 64 15) vous propose : En exclusivité Située à Carnoules, dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette maison récente de 115 m² environ, sur un terrain de 534 m² environ.
Construite en 2020 avec des matériaux de qualité, elle vous séduira par son vaste espace de vie de près de 50 m² environ, comprenant une cuisine ouverte et équipée, prolongée par deux baies vitrées, dont une à galandage, offrant un accès direct à l'extérieur.
Un cellier de 5 m² environ complète cet espace.
Côté nuit, vous trouverez au rez-de-chaussée une suite parentale de plus de 16 m² environ, avec un dressing de 4 m² environ et une salle d’eau de 3 m² environ.
Un WC indépendant est également situé près de l'entrée.
À l’étage, deux chambres de 10 m² environ chacune, une salle de bain de 5 m² environ et un WC indépendant.
À l'extérieur, le terrain, entièrement clôturé et aménagé avec soin, abrite une piscine au sel de 8x4 m, équipée d'un dôme amovible, ainsi qu'une terrasse en bois de 80 m² environ, deux stores bannes, et un chalet.
De nombreux arbres fruitiers agrémentent également le jardin.
Parmi les équipements, vous profiterez d'un adoucisseur d'eau, de deux panneaux solaires alimentant le ballon thermodynamique, ainsi que de la climatisation réversible dans le salon et la suite parentale.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout, et il est possible de construire un garage.
Cette maison moderne, prête à vivre, n'attend plus que vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 48 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lola Michallet-Ferrier EI (ID 79856), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 949940779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	48 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2021.

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LOLA MICHALLET-FERRIER - IAD

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