Vente maison 399 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Carquefou (44470)

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3 470 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Sandra Nuaud - efficity

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Description

"44470 - CARQUEFOU - - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 115.0 M² - MAISON SPACIEUSE ET LUMINEUSE DANS UN LOTISSEMENT CALME
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 115 m² située à Carquefou. Nichée dans un quartier paisible, son emplacement permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des transports en commun pour faciliter les déplacements.
La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie offrant un espace convivial exposé plein sud pour profiter d'un ensoleillement maximal toute la journée . Vous disposez également d'une cuisine séparée et fonctionnelle, d'un wc. A l'étage, l'espace nuit comprend un dégagement, 4 chambres dont une avec salle de douche privative. Une salle de douche , un wc.
À l'extérieur, un jardin clôturé avec une terrasse permet de profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Un garage vient compléter ce bien ainsi que deux places de stationnement extérieur pour un confort de vie supplémentaire.
Située dans un quartier résidentiel, elle bénéficie du calme tout en étant à proximité des commodités essentielles. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison alliant espace, luminosité et tranquillité à Carquefou !
Prix de vente: 414 750 €
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette charmante maison sans plus attendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandra Nuaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°903116770.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 19/02/2025 - maj le 21/03/2025 - Réf. agence : 173895 - Réf Superimmo : ANVXXWYNW

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 470 € / m²
Taxe foncière : 1 313 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 488 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1997	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 33 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C