Superimmo
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Vente maison 189 500 €
115 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Caumont-sur-Aure (14240) - Caumont-l'Eventé

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  • 1 648 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Je vous propose en exclusivité ce bien situé dans la ville de Caumont sur Aure, à 30 minutes de Caen et à 20 kilomètres de Saint Lô.
Offrant une vie de plain-pied, cette maison est à proximité immédiate des commerces.
Elle est composée comme suit :
> Entrée donnant sur un couloir desservant un bureau et une chambre avec coin salle d'eau à sa droite.
A sa gauche, nous avons la pièce de vie : coin salon avec cheminée et salle à manger.
Cuisine équipée et aménagée. WC indépendant.
> A l'étage, palier desservant 3 chambres de 14 m² à 11 m², une grande salle de bain avec coin buanderie.
> Combles aménageables de 40 m².
Il y a une véranda en prolongement de la cuisine qui permet d'accéder à l'extérieur.
Cour sans vis-à-vis avec coin terrasse d'environ 15 m², barbecue, atelier et petit garage.
Terrain plat et arboré supplémentaire d'environ 450 m² non attenant à la maison mais très simple d'accès.
Toiture entièrement refaite.
Assainissement collectif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Kathleen TESNIERE, Tél. : 06 25 82 89 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 978746832

Publiée le 04/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 176688 - Réf Superimmo : ANVXX3GZZ
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Caractérisques
Prix de vente : 189 500 €Prix au m² : 1 648 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

115 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²Année de construction : 1949
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 310 € / an
Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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