Vente maison 505 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

Cestas (33610)

iad France - Cyril Brossier vous propose: SOUS OFFRE !
Vous rêvez d’un cadre moderne, spacieux et économe en énergie ? Découvrez cette maison de 2017, construite selon les normes RT 2012, idéale pour votre famille et vos projets de vie.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 115 m² parfaitement agencés.
Terrain : Une parcelle de plus de 800 m², avec jardin arboré et piscine pour des moments de détente privilégiés.
Garage : Un espace de 18 m² avec accès direct à la maison, alliant praticité et confort.
Normes RT 2012 : Haute performance énergétique et isolation optimisée.
Équipements : Climatisation réversible
Description détaillée :
Cette maison offre une grande pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, comprenant un espace salon, une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace bureau intégré.
Côté nuit, elle dispose de 3 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. Une salle d’eau avec WC, une arrière-cuisine bien pensée pour le rangement, ainsi qu’un WC séparé viennent compléter l’agencement intérieur.
Extérieur :
Le jardin arboré vous enveloppe dans un écrin de verdure et offre un cadre agréable pour profiter de la piscine et de la terrasse. Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre toute l'année.
Atouts supplémentaires :
Emplacement calme et recherché.
Espaces optimisés pour le confort au quotidien.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison où tout a été pensé pour votre bien-être.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Brossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 64 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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CYRIL BROSSIER - IAD

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