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Vente maison 204 700 €
115 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Chalais (16210)

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  • 1 780 €/m²
  • Meublée
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (cheminée)
Charlotte JAUBERT - OPTIMHOME

Charlotte JAUBERT - OPTIMHOME

42 avis
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Description

Située au calme, en bout de hameau , avec une vue magnifique sur la vallée, cette belle maison en pierre avec pigeonnier est à moins de 3 minutes du centre de Chalais, petite ville de sud Charente proche de la Dordogne. Vous y trouverez toutes les commodités (commerces, écoles jusqu'au collège , cabinet médical et sa gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour).
La maison est composée au rez de chaussée d'une entrée, un séjour lumineux avec insert de plus de 28m², une cuisine équipée d'environ 23m² ainsi qu'un wc.
A l'étage se trouve 3 chambres ( 14,15 et 9m²) dont une avec un dressing, une salle de bain/ wc.
A l'extérieur se trouve un très belle dépendances divisée en plusieurs parties :
- un beau pigeonnier avec toiture refaite
- un appentis de plus de 62m² permet de garer voitures et camping car et de profiter de sa belle terrasse couverte .
- d'anciens pares à cochons , un atelier de plus de 20 m² au sol avec un étage et un puits viennent compléter ce magnifique ensemble entièrement rénové avec gout .
L'ensemble se trouve sur un beau terrain arboré et clos de plus de 1100m².
Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC, l'assainissement et individuel et aux normes, le chauffage est électrique et au bois, les toitures sont en bon état .
La maison sera vendu entièrement meublée ( meubles , vaisselles, linges, électroménagers, outils de jardin, etc ....
Idéalement située, à moins de 45 mn d 'Angoulême et 1 heure de Bordeaux, ce bel ensemble immobilier plein de charme et de cachet permet de s'installer rapidement . Sans travaux à prévoir , cette belle Charentaise peut correspondre pour une famille, une maison secondaire, un projet de gîte.....A voir rapidement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 572576 )

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 830033750508 - Réf Superimmo : ANVXX1EPC
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Caractérisques
Prix de vente : 204 700 €Prix au m² : 1 780 € / m²

9 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 195 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 150 m²
2 niveauxGarage
Chauffage électrique (cheminée)Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 29 m²1 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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