Vente maison 254 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Chapdes-Beaufort (63230)

MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE et PISCINE PROCHE DE CLERMONT-FERRAND.
Vous serez immédiatement séduit par le cadre bucolique et le charme de ce plain pied construit sur une parcelle de 1500 m².
Le jardin très bien entretenu, dispose d'une piscine semi-enterrée avec pompe à chaleur, d'un bassin, d'un barbecue, d'un four à pain et d'un terrain de pétanque.
Vous pourrez également profiter des soirées d'été, à l'ombre d'une pergola bioclimatique installée sur la terrasse.
La campagne environnante vous offre calme et repos en restant proche des commodités.
La maison est composée :
-D'une pièce à vivre de 36 m² avec un poêle à granulés équipé de répartiteur d'air chaud.
- D'une cuisine équipée et aménagée de 12m².
-De 3 chambres de 10,80 m², 15,20m², 13,88 m².
-D'une salle d'eau avec fenêtre de 4,65 m².
-Un toilette séparé de 1,10m².
-Un couloir avec placards intégrés.
-Une chambre sous les combles d'environ 10 m² au sol.
-Un garage avec une fosse à vidange et un espace buanderie de 28m² fermé par des portes électriques.
-Une cave enterrée de 8m².
-un garage indépendant de 15m²
-un abri de jardin de 15m².
-Grenier isolé
- Fenêtres PVC en doubles vitrages, volets roulant électriques avec télécommandes.
- pompes à chaleur, chauffe eau thermodynamique, climatisation.
- Interphone avec visiophone et alarme.
- Taxe foncière de 684 euros.
N'hésitez pas à contacter Béatriz au 06 16 86 29 36
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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