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9

Vente maison 169 900 €
115 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Charleville-Mézières (08000)

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  • 1 477 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
PERGENT IMMOBILIER

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Description

Référence 99 :
Sur le secteur de Mohon à Charleville-Mézières, cette agréable maison de ville mitoyenne des 2 côtés disposant d'une isolation extérieure récente à l'avant comme à l'arrière, vous propose :
Au rez de chaussée : une entrée desservant la pièce de vie avec accès à la terrasse et au jardinet d'environ 80 m² à l'arrière. Cet espace se compose d'un salon/salle à manger ouvert sur la cuisine moderne entièrement meublée et équipée. Vous trouverez également une chambre d'environ 10 m² à rafraichir (sols et murs) ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage, un vaste couloir avec placard de rangement offre 3 autres belles chambres lumineuses de 12, 12 et 9 m², ainsi qu'une salle de bain à rafraichir et un second WC séparé.
Au dernier étage se trouve une grande cinquième chambre de 17 m² environ ainsi qu'un grenier de 20 m² facilement aménageable (possibilité de salle de bain).
La maison est équipée d'un système d'alarme, de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants et électriques, chauffage central au gaz et taxe foncière de 2002 €/an.
Une cave accessible depuis l'entrée de la maison comporte l'espace buanderie/chaufferie. Pour le stationnement, de nombreuses places sont disponibles gratuitement dans la rue et vous aurez également la possibilité de louer un garage privatif à proximité.
Prix : 169 900 € (frais d'agence inclus à la charge du vendeur).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 99-COMPANY37425BZM - Réf Superimmo : ANVXX0X22
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Caractérisques
Prix de vente : 169 900 €Prix au m² : 1 477 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37425bzm/378/5PK1u/honoraires_netty_3.pdf

115 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 142 m²Orientation : Est / Ouest
Cave1 terrasse
Année de construction : 1950Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 30 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 430 € / an
Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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Siren : 982272536 - N° de carte professionnelle : CPI 0801 2023 000 000 009
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