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Vente maison 515 000 €
115,27 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Charly (69390)

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  • 4 468 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
Vavro Immobilier

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Description

Exclusivité à Charly - Maison Individuelle Moderne avec Vue Dégagée
Découvrez cette magnifique maison individuelle située sur les hauteurs de Charly, dans un environnement calme et recherché. Construite en 2018 et encore sous garantie décennale, cette maison de 115 m², édifiée sur un terrain de 425 m², se distingue par ses prestations modernes et ses multiples atouts.
De plain-pied : Dès l'entrée, un hall vous mène à un spacieux salon séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace de vie, ouvert sur une cuisine moderne et une terrasse, offre une atmosphère conviviale. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, de nombreux rangements, ainsi qu'un accès direct au cellier et au garage.
À l'étage : une grande pièce de 52 m², aménageable selon vos envies. Des plans réalisés par un maître d'oeuvre permettent de visualiser un réaménagement en trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Un chiffrage précis et des projections visuelles en 2D sont disponibles.
Située à proximité des commerces et des transports, cette maison représente une opportunité rare grâce à son emplacement privilégié, son calme et ses prestations. Profitez de tous les avantages d'un bien neuf, sans les inconvénients liés à la construction.
Cette maison ne restera pas longtemps sur le marché. Veuillez contacter Jérémie BITTOUM rapidement pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 390.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller vavro immobilier : Jérémie BITTOUM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 835292913
RCP CPI 6901 2015 000 000 044

Publiée le 10/08/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM943-VAVRO - Réf Superimmo : ANVXWHGXL
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Caractérisques
Prix de vente : 515 000 €Prix au m² : 4 468 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://vavro-immobilier.com/honoraires/

115,27 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 425 m²Orientation : Sud
Vue dégagée1 garage - 1 parking
1 terrasseAnnée de construction : 2018
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
34 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 390 € / an
Maximum : 580 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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Infos légales : 812364669
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