Vente maison 179 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Château-Thierry (02400)

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1 557 €/m²
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Delphine BERJOT - iad

18 avis

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Description

iad France - Delphine Berjot vous propose: CHARMANTE MAISON BRIARDE À 5 MIN DE CHÂTEAU-THIERRY ET DE L’AUTOROUTE A4
Dans un village paisible, découvrez cette maison familiale de 115 m², alliant cachet et potentiel d’aménagement.
Au rez-de-chaussée :
•Entrée spacieuse
•Salon chaleureux
•Salle à manger conviviale
•Cuisine aménagée
•Salle d’eau et WC
•Double garage attenant avec accès à une cave voûtée
À l’étage :
•Trois grandes chambres lumineuses
•WC indépendant
Au second étage :
•Une chambre mansardée
•Une pièce aménageable, idéale pour un bureau ou un dressing
Espace supplémentaire :
•Environ 40 m² au-dessus du garage, parfait pour un futur aménagement ou du stockage
Extérieur :
•Grande terrasse pour profiter des beaux jours
•Jardin clos et arboré de 600 m²
•Appentis et cabanon de jardin pour le rangement
Atouts supplémentaires :
•Chauffage au gaz, avec possibilité d’installer un poêle à bois ou à pellets
•Maison en bon état, offrant un beau potentiel de personnalisation
Située dans un environnement calme, cette maison allie le charme de la campagne à la proximité des commodités et des axes rapides.
Ne passez pas à côté de cette opportunité et venez découvrir son potentiel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Berjot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 853369536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 27/02/2025 - Réf. agence : 1606157 - Réf Superimmo : ANVXWQLI4

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Caractérisques

Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 1 557 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²	1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)	Séjour de 19 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2022.

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Historique des prix

27 février 2025

Baisse de 4,5%

179 000 €

20 septembre 2024

187 500 €

Localisation

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DELPHINE BERJOT - IAD

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