Vente maison 599 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Châteauneuf-le-Rouge (13790)

Rare à Châteauneuf-le-Rouge – maison au calme 115 m², 3 chambres avec piscine et garage sur terrain de 1300 m². VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Éléonore Boiscuvier et Efficity vous proposent cette maison unique qui vous séduira par son emplacement, ses volumes généreux, sa luminosité abondante, et ses possibilités d’agrandissement.
D'une surface habitable de 115 m², essentiellement de plain-pied, cette maison est située dans un quartier calme et recherché de Châteauneuf-le-Rouge.
En entrant, vous découvrirez une entrée fonctionnelle avec placard.
La pièce de vie de 37 m², baignée de lumière, s'ouvre sur le jardin et comprend un coin cosy autour de la cheminée avec insert. Attenante à cette pièce, une véranda de 15 m² offre la possibilité d'être transformée en pièce supplémentaire ou en jardin d'hiver.
Le premier espace nuit comprend deux chambres équipées de placards, chacune avec un accès direct à la terrasse et au jardin, une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’étage, un second espace nuit propose une troisième chambre et une salle d’eau avec WC.
Le jardin paysagé est un véritable havre de paix, avec une grande piscine de 10 x 5 mètres offrant une vue imprenable sur la Sainte-Victoire. Un vaste garage de 28 m² complète ce bien.
Les possibilités d’agrandissement sont un atout majeur de cette maison, vous permettant de personnaliser et d'étendre votre espace de vie selon vos besoins. Pour plus de détails, n'hésitez pas à nous contacter.
De plus, la proximité de l’école internationale SVIS et des transports scolaires constitue un avantage indéniable.
Besoin de plus d’information ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour une visite exclusive et découvrez par vous-même tout le potentiel de cette maison. Eléonore Boiscuvier 06 60 13 69 91 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eléonore Boiscuvier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°479206773.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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