Vente maison 399 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Châtillon (69380)

Charmante Maison de 115m², 3 chambres sur terrain de 3900m² à Chatillon d'Azergues
Située dans un hameau de Châtillon d'Azergues, cette maison de 115 m² est un véritable cocon pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Implantée sur un terrain de 3900 m², elle offre de beaux volumes et un grand potentiel.
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon-cuisine de 45 m² avec un plafond cathédrale de 5 mètres de hauteur, baigné de lumière grâce à ses trois portes-fenêtres. Deux terrasses, dont une couverte, offrent un agréable espace extérieur pour profiter des belles journées (des projections 3D sont proposées pour vous aider à imaginer un nouvel espace moderne et fonctionnel).
Le rez-de-chaussée abrite également une chambre confortable de 12,5 m² avec placard intégré, ainsi qu’un WC séparé.
À l'étage, deux grandes chambres de 14 m² et 21 m², dont l'une avec une terrasse privative et une entrée indépendante, laissent la place à de nombreuses possibilités. La plus grande peut facilement être transformée en suite parentale avec un coin bureau ou dressing. Une mezzanine complète cet étage, idéale pour un espace de travail ou de détente.
Le potentiel de cette maison est immense, et son jardin de 3900 m² est parfait pour ceux qui aiment les grands espaces, que ce soit pour des jeux en plein air, un potager ou des moments de détente.
Avec un garage de près de 40 m², une buanderie et une cave, cette maison offre tout ce dont vous avez besoin pour allier confort et praticité.
Venez la découvrir et imaginez-la à votre image !
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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 3 470 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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