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Description

iad France - Florence Jossier vous propose: Belle maison de plain pied, 4 Chambres, proche bourg et des commodités :
Construite en 2008, elle offre un espace de vie confortable et chaleureux, idéal pour une famille.
**Description des Pièces :**
- **Chambres :** 4 belles chambres spacieuses dont 1 avec salle d'eau.
- **Séjour :** Lumineux séjour de 34.5m², avec son poêle hybride, pellet et bois, avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée.
- ** Belle salle de bain
** - 1 lingerie communicante aussi avec le garage de 35 m2.
- ** Terrain clos.
- **Ecoles à Proximité : Idéal pour les familles avec enfants.
- **Commodités Accessibles :** Boulangerie, superette et pharmacie à seulement 600 mètres.
Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'une belle maison à Chauvé, offrant un cadre de vie privilégié et des prestations de qualité.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Jossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 845195635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 25/03/2025 - maj le 08/05/2025 - Réf. agence : 1724436 - Réf Superimmo : ANVXY5U9R
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 3 043 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

115 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 864 m²1 Garage
Année de construction : 2008Chauffage électrique
Cuisine ouverteSéjour de 35 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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