Vente maison 163 000 €

115 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Chevenon (58160)

L'agence DUCAL IMMOBILIER vous emmène à Chevenon, à 20 mn de Nevers, découvrir sans plus tarder cette grande maison sur sous-sol.
Ce beau pavillon de 115 m² offre 2 niveaux.
Le 1er niveau sur sous-sol se compose d'une grande et lumineuse pièce à vivre, d'une jolie cuisine séparée aménagée, de 3 chambres, une salle de bain et toilettes séparées.
Le rez-de-jardin offre, un petit logement qui était jusqu'alors loué meublé, ce logement est bien libre maintenant, mais peut permettre un rapport non négligeable, puisque nous sommes très proche de Magny-Cours et qu'il existe une vrai demande de logements type 'airbnb'.
Ce logement se compose d'un séjour-cuisine, une chambre, une salle d'eau des toilettes séparées.
C'est pas terminé ! Vous serez surpris de ce que nous réserve encore cette visite !
Le grand sous-sol, offre juste à côté, un garage, un atelier, une pièce actuellement dédiée en un atelier couture-lingerie, mais qui peut tout à fait se convertir en un joli bureau, une salle de jeu, ou toutes autres options au grés de vos envies !
Côté jardin, et extérieur, le terrain est clos, et joliment entretenu et offre un cabanon de jardin toujours utile.
Fenêtres bois double vitrage, chauffage électricité et cheminée, Tout à l'égout, Taxe foncière 860 €/an.
N'attendez-pas plus longtemps pour contacter Sophie de l'AGENCE DUCAL IMMOBILIER au 06 47 63 93 34 pour programer votre visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Ducal Immobilier : Sophie PONSARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 424820124

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Prix de vente : 163 000 €

Prix au m² : 1 417 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/12/2023.

Contacter l'agence
AGENCE DUCAL IMMOBILIER

Siren : 915106223

06 47 63 93 34 Appelez de la part de Superimmo.com

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