Vente maison 675 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Clamart (92140)

iad France - Olivier Dezobry (06 75 32 68 48) vous propose : MAISON AVEC JARDIN AU CALME ET SANS VIS A VIS - EXCELLENT ETAT INTERIEUR ET EXTERIEUR - 4 CHAMBRES - GRAND ESPACE DE VIE LUMINEUX - PROXIMITE COMMERCES, ECOLES ET BOIS.
Venez découvrir cette belle maison maison de 115m² entièrement rénovée avec goût. Elle bénéficie d'une exposition idéale est-ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pouvez profiter de ce beau jardin sans vis-à-vis avec une première terrasse ombragée de plain pied avec l'espace de vie, une autre terrasse aménagée à hauteur du jardin et qui vous permet d'être à l'ombre en cas de fortes chaleurs. Le jardin est entièrement clos et avec cabanon.
Elle se compose au RDC d'une loggia pour y déposer vos manteaux et chaussures, d'un WC indépendant, d'une belle pièce de vie de 38m2 composée d'un salon/ salle à manger et d'une cuisine ouverte (aménagée et équipée) donnant sur une terrasse couverte de 8m2.
A l'étage d'un palier desservant trois chambres avec placards et d'une salle de bain (double vasques, baignoire, douche et WC).
Au rez-de-jardin d'une chambre parentale de 15m2 avec dressing et d'une salle de douche de 8m2, d'une buanderie avec WC et d'une chaufferie.
Son emplacement idéal en limite du Plessis-Robinson vous permet de profiter à pied de ses commerces, des écoles, du bois de la Garenne mais aussi du parc forestier de Clamart et de sa piscine,... et cela en étant également proche des transports : 5mn à pied du Tramway T6 (station Soleil Levant), à 10mn du Métro ligne 13 (station Chatillon Montrouge), ligne T10 (station Hôpital Béclère).
Huisseries double vitrage PVC, volets motorisés, électricité et isolation refaites en 2013, ravalement en 2019 et couverture + gouttières en 2020, trois places de parking. Chauffage centrale gaz de ville (103E/mois environ), système d'alarme, fibre, Taxe Foncière: 1070E.
Cette maison rénovée est clé en main, aucun travaux à prévoir. Une opportunité à saisir à Clamart dans un quartier calme recherché!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Dezobry EI (ID 33009), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 843233172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 675 000 €

Prix au m² : 5 870 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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OLIVIER DEZOBRY - IAD

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