Vente maison 94 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Confolens (16500)

16500 CONFOLENS – SECTEUR CALME & PROCHE DES COMMODITÉS – MAISON 4 CHAMBRES – SÉJOUR/CUISINE 47 M² – CHEMINÉE – SURFACE HABITABLE DE 115 M² – VÉRANDA – GARAGE – TERRAIN CLOS 644 M².
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Confolens une maison d'une surface habitable de 115 m² comprenant quatre chambres, un séjour/cuisine de 47 m² avec cheminée et un garage en rez-de-jardin. Le terrain de 644 m² est entièrement clôturé. Toutes les fenêtres du rez-de-chaussée sont en double vitrage récent.
La maison est agencée de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une véranda (15 m²) qui donne accès au séjour.
- Un séjour (47 m²) ouvert à la fois sur la cuisine et sur l'extérieur. Vous y trouverez un escalier pour accéder au rez-de-jardin.
- Un couloir dessert l'espace nuit.
- Des toilettes indépendantes.
- Une salle de bains (6 m²) comprenant une douche et un meuble vasque.
- Une première chambre (11 m²) avec un espace de rangement.
- Une deuxième chambre (11,5 m²).
Au rez-de-jardin :
- Un palier dessert toutes les pièces.
- Une seconde chambre (13 m²).
- Une pièce d'eau (4 m²) où se trouve un second WC et un évier.
- Une troisième chambre (11 m²) avec un accès sur l'extérieur.
- Une quatrième chambre (15 m²).
- Un atelier (15 m²) où se trouve la cave (6 m²) et un accès sur l'extérieur.
Vous trouverez un garage pour y garer un véhicule et diverses dépendances autour de la propriété.
Informations complémentaires :
- La production de chauffage est assurée par des radiateurs électriques. Une cheminée se trouve dans la pièce de vie.
- La production d'eau chaude est assurée par un ballon d’eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont en double vitrage au rez-de-chaussée et en simple vitrage au rez-de-jardin.
- Le bien est raccordé au réseau collectif d'assainissement des eaux usées.
Idéalement située à Confolens. À visiter rapidement. Contacter LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 94 000 €	Prix au m² : 817 € / m²
Taxe foncière : 270 €

Consommation d'énergie

Consommation 365 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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MORGAN LOUIS-EUGENE - EFFICITY

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