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Vente maison 590 000 €
115 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Contes (06390)

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  • 5 130 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
Florida Square

Florida Square

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Description

CONTES QUARTIER LA VERNEA : Superbe villa avec piscine, jardin, terrasses, coin barbecue, grand garage et parking permettant le stationnement de plusieurs véhicules. La villa est située à 15 mn env du centre de NICE, dans un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis, vue panoramique sur les collines, offrant calme et confort, ainsi que les avantages des centres d'activités situés à quelques minutes de la propriété.Idéale pour une vie familiale au quotidien hors des nuisances de la vie urbaine, elle est composée :
Au rez-de-chaussée :Très spacieuse pièce de vie avec cuisine US (57m2) donnant sur la terrasse et la piscine, au même niveau la chambre parentale climatisée et sa salle de bains/toilettes donnant également sur la terrasse. Toutes les pièces de la maison sont inondées de lumière grâce à son exposition optimale.
A l'étage: deux chambres avec salle de douche et toilettes. Une des chambres donne sur une immense terrasse Sud avec vue panoramique sur les collines.
A l'extérieur : Grand garage fermé permettant éventuellement la création d'un spacieux studio avec mezzanine grâce à sa belle hauteur sous plafond.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, la production d'eau chaude par un cumulus neuf de 300 L.
La villa est en excellent état, sécurisée par un portail électrique, décorée avec goût, la cuisine est fonctionnelle, spacieuse, moderne et parfaitement équipée.
Taxe foncière : 1.700€ annuels.
honoraires 5% charge vendeur.

Publiée le 05/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 85409607 - Réf Superimmo : ANVXX3OAK
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Caractérisques
Prix de vente : 590 000 €Prix au m² : 5 130 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

115 m² (carrez : 111) - 4 pièces - 3 chambresPiscine
Orientation : SudAssainissement : tout à l'égout
ClimatisationBarbecue
Fenêtres double vitrageAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 650 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2023.

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