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Vente maison 339 000 €
115 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Cornillon (30630)
115 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Cornillon (30630)
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- 2 948 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vente Exclusive au coeur de la Vallée de la Cèze. Un secteur touristique entre le pays de l'Uzège et la vallée du Rhône, à proximité des axes routiers et ferroviaires de la vallée A proximité de Goudargues « la petite Venise gardoise ou les terrasses des cafés s'animent aux premières lueurs de l'été, les marchés s'animent de jour comme de nuit offrant à ce petit joyau verdoyant parmi les plus beaux accents de la Provence Occitane. Sur la commune d'un authentique bourg perché sur son piton rocheux, ou vous apprécierez la vue du haut des remparts avec son ancien château féodal. Drainé par la Cèze et divers petits cours d'eau, ce village pittoresque niché au coeur d'un patrimoine naturel exceptionnel - entre la forêt de Valbonne, la Cèze et ses gorges et les garrigues de Lussan... Cette ancienne ferme agricole datant du 19ième siècle est située en position dominante avec une vue panoramique sur la Vallée... Un jardin attenant et piscinable d'environ 880m² joliment arboré d'oliviers... Une surface habitable d'environ 115m² au rez-de-terrasses à rafraichir comme suit : Un hall d'entrée avec couloir de 7m² une pièce à vivre d'environ de 20m² avec poele à granulés, une cuisine de 18,50m², deux anciennes pièces 11,50 et 8,50m², le tout donnant sur une confortable terrasse avec une superbe vue imprenable... A la suite, une chambre rénovée de 10m², une pièce dressing rénovée de 9m², une pièce de 8m², une petite chambre de 8,40m², couloir de dégagement et une salle d'eau et toilettes de 9,80m². Côté pratique, environ 270m² de dépendances à rénover comprenant une ruine de 45m² sur deux niveaux à restaurer entièrement, des combles à rénover d'environ 130m², un ensemble de caves voûtées d'environ 80m² et enfin un hangar non attenant de stockage en acier d'environ 110m² au sol. A proximité des commerces, écoles, lieux de balades et de baignades dans la Cèze... A visiter sans tarder ! Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Goudargues. Réf. 775 BF
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 26/12/2024 -
Réf. agence : 3014736788 - Réf Superimmo : ANVXXDLTE
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| Prix de vente : 339 000 € | Prix au m² : 2 948 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30147/bareme.pdf
| 115 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 880 m² | Orientation : Ouest, Sud |
| Sans vis-à-vis | Cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1819 | Chauffage électrique |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 350 € / an
Diagnostics réalisés le 28/03/2024.
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Siren : 384226239 - N° de carte professionnelle : 3002 2018 000 031 130
06 78 94 59 08
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