Vente maison 179 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

Cottance (42360)

En exclusivité : Nichée entre Feurs et Cottance, cette maison de 115m2 à rafraîchir, sur une parcelle de 2005m2 a tout pour vous séduire, en étant en pleine campagne avec une vue très dégagée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez un hall d’entrée desservant une très belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC indépendant.
À l’étage, vous trouvez trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Coté extérieur: Vous profitez d’une terrasse qui s'ouvre sur un grand jardin verdoyant au calme de la campagne.
Le garage peut accueillir un véhicule et un espace de stationnement est prévu.
Côté transports, il y a la gare de Balbigny à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A72 à 9 km.
Surface carrez : : 115 m²
Prix (honoraires à la charge du vendeur) : 179 000€
DPE : classe énergétique E
Taxe foncière : 825 €
Annonce rédigée par Chloé DENIZOT et Rodolphe Genest , agent commercial immatriculé au RSAC de St Etienne EI, n°RSAC 913 474 888. Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 911434645
Tél : 06.30.65.70.11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec notre agence immobilière KW FOREZ VERT pour une première visite de cette maison en vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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TEAM SAINT-ETIENNE

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